古民家再生リフォーム その3

耐震工事も終わりいよいよ内部の細かな部分の工事に
1階は木の良さを活かした空間に2階はシンプルモダンな空間に








1階キッチンの天井部分です。
ここでも立派な木材を使っていた為
見せることにしました。

















1階和室に廻り込むようにあった縁側と
タンス置き場はクローゼットに変身です。














1階の真ん中にあった階段も大工さんと相談して
広縁からの明かりがとれるようにすることにしました。


















2階の14畳あった洋室は廊下を作って
夫婦寝室と子供部屋に間仕切りをしました。




















2階の和室だったお部屋は
洋風にして柱をとって大きなお部屋にしました。
















今まではキッチンの片隅にあったお風呂も
今度は大きな洗面所の隣りに＾＾



















外観もスッキリしてきましたね。











次回はいよいよ完成した様子をお届します。


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古民家再生リフォーム その2

築50年以上の古民家をリフォームすることによって

家族みんなで過ごせるようにと始まったリフォーム工事

今回は耐震工事の様子をご紹介します。



まだ今のような新建材がない時代の建物

すべてベニアではなく木を使っていたり土塗りの壁など

至る所に歴史を感じますね。





















耐震補強する部分と間取りを変更する部分を解体して

木造の骨の部分、「土台」「柱」「梁」をあらわにしていきます。



ここで筋交いや構造用合板で地震に強い壁を作っていくのですが

どこの部分をどの様に強くするのかが重要になってきます。

耐震補強をする前に設計士による補強計画を作ってもらい

壁の強さと配置とを計算してもらいます。

各方向にバランスよく強い壁があると良いのですが

広縁と2間続きの和室があったりとした為　壁を増やして

強さのバランスを合わせて補強していきます。



筋交いをタスキ掛けに入れ金物で端部をしっかり固定しています。





















　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さらに構造用合板で補強します。






























　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新たに柱を追加して
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　壁を作り補強していきます。






全部窓だった通路も
間取り変更によって壁を作って
バランス良く改装です









こうして家全体を筋交いなどで耐震補強することで

バランスの良い地震に強いお家に大変身です。


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古民家再生リフォーム その１

今回からご紹介するのは築なんと50年以上の
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いわゆる古民家の改装工事になります。
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リフォーム前は、お婆ちゃんが一人で住まわれていました。
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以前2階を増築したこともあって少し一人では広すぎるようになっていました。
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そこで築50年以上の古民家をリフォームすることによって
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家族みんなで暮らせるようにと今回のリフォームをすることになりました。
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お爺さんが厳選された自慢の木を使って建築されたと言うこともあって
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とても頑丈に造られていましたが、それでも現状の耐震基準からは
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強度が足りなかったため耐震補強をしながらリフォームをすることになりました。
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1階はお婆ちゃんが使いやすいように床の段差をなくしバリアフリーにし
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お爺さんの自慢の木を見せる形での空間に
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2階は白と黒を基調としたな空間にすることに決め間取りを決めて
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耐震の設計も終わり、次回はいよいよ工事開始です。
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土間を経由しないといけない部屋があったりと
家の各所に段差があり大変です

部屋の中に階段があるためカーテンで間仕切って
いたため日中でも暗いお部屋になっていました。

トイレまでの廊下は狭く建具も木製の為
冬場はとても寒い場所でした。

天井にはお爺さん自慢の木が使われています
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今年、最後の完工物件♪♪

今年一番の寒さの中、皆様はクリスマスをいかがお過ごしでしょうか？
き
私はクリスマスでも仕事してます・・・私を含めた世の労働者諸君は当たり前ですよね＾＾
き
現場も着々と完工、会社の大掃除も終わり（みんな頑張ってくれたおかげで、整理整頓もしっかりやって、すっきりと年越しができるようになりました。）
き
ただ毎年のことですが、この時期は大忙しですね。
き

そして本日、今年最後の完工物件です。とはいっても年をまたぐものも数件ございますが・・・

き

き

き

き

ある意味この時期にリフォーム工事を完工すると大掃除の手間が省けて奥様の負担は軽減されますね♪

き

もうひとつ、１１月７日に上棟した現場です。

き

き

年内で大工工事が終わり年明けから内装工事に取りかかれます。

き

１月２０日近辺には完工をご報告できるとは思います。

き

現場も２９日まで動いているので、あとひと踏ん張りです。＾＾

き

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あったか浴室リフォーム

今回のリフォーム工事は人気のあるお風呂のリフォームです。

現在タイルのお風呂なので冬場はとても寒く温かくゆったりとした

お風呂に入りたいとのご要望でした。


1.25坪もある大きなお風呂なのですが、出窓風にタイルが張られていて

浴槽のすぐ脇まで大きな窓がついていました。

明るくとても素敵な窓なのですが、冬場はそこから寒気が流れ込んでいました。



システムバスにリフォームしますと浴室と洗面所との境に段差がなくなり

バリアフリーになるため窓が浴槽に掛かってしまうため窓のサイズを一回り小さな

サイズに変更することにしました。

もちろんガラスはペアガラスに変更です♪

before

1.25坪の大きな空間なのですが出窓でスペースが

活かしきれていませんでした。


after

1.25坪を活かして大きな空間に、お子様と体を洗う時も

広々したスペースで安心ですね。

使用したお風呂はTOTOサザナ

ほっカラリ床で足元もあったかですね。


換気扇はTOTOの三乾王に雨の日のお洗濯、

お風呂に入る前の予備暖房にと大活躍です。


ペアガラスに交換することにより寒気の流入を防ぎ

あったかな空間を守ってくれます。



今ならペアガラスに交換することにより住宅エコポイントも貰えるので

お財布にもあったかなお風呂のリフォームになりますね♪


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モダンリビングリフォーム

今回、ご紹介させていただくリフォーム工事は


モダンリビングへのリフォーム工事になります。


見晴らしの良い場所にある為、その景色を見ながらゆっくりと過ごせる


空間を作りたいとのご相談でした。

建物の立地が高く高層マンションの様な風景を見渡せるロケーションを活かして

高級マンションリビングをイメージしてのリフォーム工事をすることに♪




もともとの間取りは

玄関を入るとダイニングキッチン、その奥に9畳の和室といった形になっていました。

リフォーム前の写真になります


和室からみたダイニングキッチンです。
和室とダイニングで床の高さが違っていました。


水回りの入り口です。
左がお手洗い、右が浴室になっていました。






9畳の和室です。外にはベランダが広がっています。
今回のリフォームの重要なポイントですね。



それでは工事開始です。


木造住宅ですので筋交いをも足して強度を上げます。


段差があったダイニングと和室の床の高さを一定にしてバリアフリーに＾＾



これで段差がなくなって安心です。


ダイニングの天井を解体したところです。


天井裏には空間が広がっていました♪

この空間を利用してロフトを作ることに☆彡

和室の窓だった部分です。

リビングと和室を一つの空間にすることにより壁が減ってしまったため

あえて窓を塞ぎ1面かべ部分を作りました。

ここには将来TVを置く予定とのことだったので壁掛け式に出来るよう

下地を頑丈に補強してあります♪




昔ながらの和室とダイニングといった空間がどのように変わったかご覧ください♪

玄関を入るとそこは20畳の大きなリビング
床には大理石調のフローリングを敷きつめました。
旦那さんが趣味で集めているコレクションを飾る棚もの厚みを利用して埋め込みました。

和室の窓を入れ替えて見晴らしがよい窓に変更しました。
窓からは景色が一望できます

窓をあえて塞いだ部分です。

リビング上の空間へのロフト梯子になります。
使わないときは壁に掛けておくことが出来るので空間を広く使えるんですよ。
天井が高くなったため空気の循環を助けてくれるシーリングファンを取り付けました。

ロフト内部です。
平面的な利用からロフトを作ることにより立体的な空間活用ができました。

天井が高いと雰囲気が変わりますね。

以前浴室だった部分はトイレ、洗面の大きなサニタリースペースに

リビングとはイメージを変え温かみのある感じに仕上げました


和室の押し入れスペースを利用して０．５坪サイズのシャワールームを
設置しました。

まだお引越しの途中でしたが家具を並べて写真を撮らせていただきました♪

また落ち着いたころお伺いさせていただくことに。

家具の揃った写真はその時までのお楽しみと言うことに



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補助金を利用したブロック塀工事

今回のリフォーム工事は外構の工事になります。
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お家の前にあるブロック塀が老朽化してきて心配なので見てもらいたいとのご相談がありました。
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なんでも、このブロック塀、近所の人とお客様で一緒に積んだものとお聞きしてビックリ
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とっても上手に積まれているのですが、
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「当時そんなに鉄筋を入れた覚えがないので一度撤去して丈夫にして綺麗にしたい。」
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とのご要望でした。
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静岡県の多くの各市町村では、こういった危険なブロック塀などの撤去に対して補助金を出しています
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今回はその補助も利用したブロック塀の交換工事をご紹介します。
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現在のブロック塀です。

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まずはこのブロック塀の撤去作業から工事開始です。

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上のブロック塀を全部撤去して土台に鉄筋を埋め込んで新しいブロック強度を高めます。

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コンクリートブロックも意匠的なものを選んでみました。

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凹の字型にブロックを積みあいだにはアルミフェンスを取り付けていきます。

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アルミフェンスを取り付けて完成です。

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補助金を利用することにより、経済的に工事をすることができました。

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ブロック塀撤去の他にも先日お知らせした様なエコキュートや住宅エコポイント、耐震　などなど

色々な補助金がありますので、そう言った補助を利用してお得にリフォームをすることもできますね♪

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